Categoría: Inversiones inmobiliarias

Calcular el precio de compra-alquiler de un inmueble


El sector inmobiliario vuelve a posicionarse como uno de los más rentables dentro del mercado español aupado por la recuperación económica, siendo la vivienda el activo más interesante para inversión. De hecho, cada vez más personas compran inmuebles para alquilarlos y conseguir rentas pasivas. Los últimos datos del Banco de España señalan que el total de viviendas en alquiler sobre el total del parque de viviendas nacional ha pasado del 9,59% al 14,5% en los últimos 12 años. La inversión en vivienda para alquilar se ha convertido en uno de los principales motores del sector inmobiliario.

Los precios de los pisos vuelven a subir en las principales ciudades españolas, así como también lo hace el precio de los alquileres. Según el último informe elaborado por la Universidad Pompeu Fabra sobre el mercado del alquiler en España, el precio del alquiler en nuestro país experimentó un incremento del 4,72% en 2016 respecto al año anterior, siendo en Madrid (6,26%) y Barcelona (11,84%) donde estos incrementos interanuales han sido mucho más acusados.

Seguir leyendo

Apalancamiento inmobiliario: ganar dinero comprando-vendiendo casas y bienes raíces


La inversión inmobiliaria es otra forma de generar ingresos pasivos que hablaré en mayor profundidad en próximos artículos. Pero básicamente: compras una casa, la alquilas y cada mes recibes una cantidad de dinero pactada por contrato. Lo que comúnmente se conoce como “vivir de rentas”.

Sin embargo, esta vez quiero explicarte cómo ganar dinero haciendo operaciones de compra-venta de bienes raíces: casas, pisos, viviendas, locales y todo tipo de propiedades aprovechando el apalancamiento financiero. Es decir, pidiendo prestado dinero para financiar la compra de una vivienda.

Para entender la ventaja del apalancamiento aplicado al sector inmobiliario es importante considerar la inflación.
Seguir leyendo


Sergi Mateo © 2017

Made with from Barcelona